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物業保潔操作标準

更新時間:2018-11-08    點擊次數:1355次

******章   樓道清潔操作标準

一、清潔範圍:樓道梯級、扶手、牆面、電子門、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關及燈具的清潔。

二、清潔作業程序

1.備掃把、垃圾鏟、膠袋各一隻,從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級,将果皮、煙頭收集于膠袋中然後倒入垃圾車;用膠桶裝清水,洗淨拖把,擰幹拖把上的水,用拖把從頂層往下逐級抹梯級,拖抹時,清洗拖把數次。

2.備抹布一塊,膠桶(裝水),自下而上擦抹樓梯扶手及欄杆,擦抹時,清洗抹布數次。

3.清潔消防栓、管:備掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網,再用濕抹布擦拭消防栓和玻璃,然後用幹抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐個清潔。

4.清潔牆面、宣傳闆、開關:備幹淨的長柄膠掃把,膠桶(裝水)、抹布和刮刀。先用掃把打掃消防管上的灰塵蜘蛛網,再撕下牆上貼的廣告紙。如有殘紙時,用濕抹布抹濕殘紙張,慢慢用刀刮去,撕下宣傳闆上過期的資料和通知,用濕抹布擦抹幹淨;将抹布清洗幹淨,盡量擰幹水分,擦拭各樓道燈開關闆。

5.清潔電子門:備梯子一個,膠桶和抹布。用濕抹布從上往下擦抹電子門和信箱一遍。擦拭時,清洗抹布數次,然後用幹抹布抹信箱和電子門上的号牌和按鈕。

6.用幹抹布擦抹配電箱,電表箱上的灰塵和污痕。

7.清潔窗戶玻璃:備玻璃刮,清水一桶,清潔劑,按玻璃門、窗戶、鏡面的清潔順序進行作業。

8.沒小時巡視檢查樓道内外衛生一次,将廣告紙、垃圾清掃幹淨。

三、清潔标準

1.每星期清掃,擦拭兩次。梯級每月拖抹一次,窗戶玻璃每月清潔一次。

2.目視樓道:無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網、積塵、污痕等。

四、安全事項

擦拭配電箱時禁用濕毛巾,不得将配電箱門打開以防觸電造成意外。

第二章   公用場地和馬路清潔操作标準

一、清潔範圍

小區的汽車道、人行道、消防通道、羽毛球場、門球場。

二、作業程序

1.用長竹掃把把公共場所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆。

2.用膠掃把把垃圾掃入垃圾鬥内,然後倒進垃圾手推車。

3.對有污痕的路面和場地用水清洗。

4.雨停天晴後,用竹掃把把馬路上的積水、泥沙掃幹淨。

三、清潔标準

1.每天打掃三次,每小時循環保潔一次,保持整潔。

2.公共場合,路面無泥沙,無明顯垃圾,無積水,無污痕。

第三章   綠地清潔操作标準

、清潔範圍

物業管轄區草地和綠化帶。

二、作業程序

1.用掃把仔細清掃草地上的果皮、紙屑。石塊等垃圾。

2.對煙頭、棉簽、小石、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物,彎腰用手撿入垃圾鬥内。

3.在清掃草地的同時,仔細清理綠籬下面的枯枝落葉。

三、清潔标準

1.每天早上、下午各清掃一次,每小時循環保潔一次,保持清潔幹淨。

2.目視無枯枝落葉,無果皮,無飲料罐。

第四章、散水坡和排水溝的清潔操作标準

一、清潔範圍

物業管轄區内的散水坡和排水溝。

二、作業程序

1.用掃把掃散水坡上的泥沙、果皮等垃圾。

2.用膠掃把清掃排水溝裡的泥沙。紙屑等垃圾,拔除溝裡生長的雜草,保證排水溝的暢通。

3.用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡和牆上的污水和青苔。

三、清潔标準

1.目視:幹淨、無污痕、無青苔、無垃圾和砂石。

2.有空調滴水的地方每星期擦拭一次,散水坡和排水溝每天保潔三次以上。

第五章、遊樂場清潔操作标準

一、清潔範圍

物業管理區内的遊樂場所。

二、作業程序

1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。

2.用抹布抹幹淨秋千、有戲器具上的灰塵。

3.倒少許清潔劑在污處,用抹布擦拭,然後用水清洗幹淨。

4.用掃把把坑外的沙掃入坑時,同時清掃遊樂場内及周圍的紙屑、果皮等垃圾。

三、清潔标準

1.滑梯每半個月清洗一次,其他設施每周抹一次,清潔後每天保持無灰塵、污痕。

2.每天将場地掃三遍,每小時循環保潔一次,目視遊樂場周圍整潔幹淨、無果皮、紙屑等垃圾。

四、清潔過程中注意事項

1.發現遊樂設施損壞,報告班長或值班服務室。

2.發現遊樂的人特别是小孩未按規定使用遊樂設施時,應給予制止、糾正。

第六章   停車場清潔操作标準

一、清潔範圍

物業管轄區内停車場

二、作業程序

1.備水管、掃把、膠刷、垃圾鬥等工具和清潔劑。

2.用垃圾鬥将垃圾鏟入垃圾車中。

3.發現有雜物一起清運上垃圾車。

4.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發現油痕和污迹時,倒少量清潔劑在污痕出,用膠刷擦洗,然後再用水沖洗。

5.清潔周圍排水口和下水道,保證排水暢通。

三、清潔标準

1.目視地面:無垃圾、果皮、紙屑、無積水,無污迹和雜物。

2.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。

四、安全注意事項

1.發現機動車輛漏油,應通知車主用幹抹布抹去燃油,再用清潔劑清洗油污,以免發生火災。

2.清潔時應小心細緻,垃圾車和工具不要碰壞其他車輛。

第七章 雕塑裝飾物、宣傳欄、标識宣傳牌清潔操作标準

一、清潔範圍

物業管轄區内的雕塑裝飾物、宣傳欄、标識宣傳牌。

二、作業程序

1.雕塑裝飾物的清潔:備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具。用掃把打掃裝飾物上的灰塵,人站在梯子上,用濕抹布從上往下擦拭一遍,如有污痕用清潔劑塗在污迹處,用抹布抹,然後用水沖洗。

2.宣傳欄的清潔:用抹布将宣傳欄裡外全面擦拭一遍,玻璃用玻璃刮清潔。

3.宣傳牌、标識牌的清潔:有廣告紙時,先撕下紙,再用抹布從上往下抹,然後用幹抹布抹一次。

三、清潔标準

1.宣傳牌每周清潔一次。

2.室内标識每天清潔一次。

3.雕塑裝飾物每月清潔一次,清潔後檢查無污迹,積塵。

四、安全注意事項

1.梯子放平穩,人不要爬上裝飾物,防止摔傷。

2.清潔宣傳玻璃時,小心劃傷。

3.清潔工具不要損傷被清潔物。

(内容源于清潔吧)


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